Sam i Jay udają się do miejsca, w którym zmarła Sheryl, matka Sam. Chcą sprawdzić, czy nie została ona duchem. Tymczasem Sasappis zdradza innym mieszkańcom domu tajemnicę, którą przypadkiem usłyszał od Sam i Jaya.
Sam i Jay dziedziczą posiadłość, którą chcą przeobrazić w pensjonat. Od razu zabierają się do pracy. Nie wiedzą jednak, że dom ma już swoich mieszkańców.
Sam widzi pierwsze duchy w posiadłości. Ma obawy, że postradała zmysły i stara się ignorować zjawiska paranormalne. To jednak jeszcze bardziej prowokuje wiecznych współlokatorów do nawiązywania z nią kontaktu.
Robotnik odkrywa kości Thorfinna. Jego duch prosi Sam o organizację wikińskiego pogrzebu. Jednak ona i Jay dowiadują się, że muzeum chętnie zaoferuje im dużą sumę za historyczne szczątki.
Sam i Jay organizują kolację, żeby udobruchać wścibskich sąsiadów, Henry'ego oraz Margaret. Próbują przekonać ich, że pensjonat nie będzie im przeszkadzał. Jednak duchy za wszelką cenę także chcą wziąć udział w biesiadzie.
Dzieci z sąsiedztwa, jak co roku w Halloween, obrzucają teren posiadłości jajkami i papierem toaletowym. Duchy ruszają więc na pomoc Sam i Jay'owi, broniąc domu przed intruzami.
Duch Pete przekonuje Sam, żeby zaprosiła do domu jego wciąż żyjącą żonę. Okazuje się, że kobieta ukrywała przed nim mroczny sekret. Tymczasem Trevor dowiaduje się, że może mieć córkę.
Sam ma napisać do pracy artykuł o napadzie na bank, który przeprowadziła Flower ze swoimi przyjaciółmi. Kobieta prosi Sam, żeby ta nie przyjmowała zlecenia. Wstydzi się bowiem części historii.
W posiadłości pojawia się wielki fan Alberty, który chce ją lepiej poznać. Kobieta jest tym faktem zachwycona. Tymczasem Thor przekonuje Hetty, żeby poszła z nim na spacer. Ma bowiem nadzieję, że przechadzka przywoła pewne ważne dla niego wspomnienia.
Sam i Jay udają się do miejsca, w którym zmarła Sheryl, matka Sam. Chcą sprawdzić, czy nie została ona duchem. Tymczasem Sasappis zdradza innym mieszkańcom domu tajemnicę, którą przypadkiem usłyszał od Sam i Jaya.
Bela, siostra Jaya, przyjeżdża w odwiedziny do niego i Sam. Kobieta rozstała się właśnie z chłopakiem i do randkowania używa aplikacji. Małżonkowie ze zdumieniem odkrywają, że pisze ona z kimś, kogo dobrze znają.
Wesele znajomych, które mają zorganizować w pensjonacie Sam i Jay, może być dobrą promocją ich biznesu. Tymczasem duch męża Hetty, Eliasa Woodstone'a, robi wszystko, by zepsuć imprezę.
Sam próbuje dokończyć stronę internetową pensjonatu. Pomaga jej Sasappis. Oboje mają inne wizje szaty graficznej. Pete i Jay zbliżają się do siebie dzięki koszykówce. Ich relację czeka próba.
Sam i Jay, wbrew rozsądkowi i finansowym ograniczeniom, postanawiają przekształcić odziedziczoną posiadłość w pensjonat. Dom jest już jednak zamieszkany - przez duchy, które zmarły na jego terenie w różnych okresach.